【間取り】
リビングは和室を合わせて21.7帖の広々空間！ファミリークローゼットがあるのは嬉しいポイントですね。
【外観】
建築工事が始まりました。完成までの工程もしっかりご確認いただけます。（2024年5月2日撮影）
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【外観】 建築工事が始まりました。完成までの工程もしっかりご確認いただけます。（2024年5月2日撮影） 
【外観写真】 駐車スペースは並列で2台分を確保致します 
【前面道路含む現地写真】 大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【同型写真（リビング）】 リビングの様子を見守りながらお料理を楽しめるカウンターキッチン。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。（同仕様） 
【和室】 リビングと続き間になっており大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。（同仕様） -
【洋室】 洋室は全て2面採光。風通しも問題ありません。（同仕様） 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。（同仕様） 
【バルコニー】 東と西の2室にバルコニーをもうけました。さわやかな風が通り抜けます。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。（同仕様） 
【玄関】 シューズクロークは棚を設置したり、ベビーカーの定位置としても便利に使えるスペースです。（同仕様） 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です。（同仕様） 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） -
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
全居室収納
シューズインクローク
2面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
◆物件おすすめポイント◆
・近鉄畝傍御陵駅まで徒歩7分
・大規模開発分譲地内
・前道約6ｍ
・並列2台駐車可
・外構工事費込み
・システムキッチン、浴室乾燥機、追炊機能、
温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・ファミリークローゼット、パントリー有
・2面バルコニー
◆周辺環境◆
・オークワ橿原畝傍店まで徒歩10分
・畝傍北小学校まで徒歩12分
□給水分担金別途170,000円要
物件概要
| 価格 | 3,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市城殿町 29号地/37区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『畝傍御陵前』 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 116.75㎡ (1F:63.76㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)08月予定 | 建築確認 | 第23確認建築財なら中1321号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公130.5㎡(39.47坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.90m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 畝傍北小学校 徒歩12分 (約945m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩19分 (約1515m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 畝傍御陵前駅 徒歩7分 (約560m) 畝傍北小学校 徒歩12分 (約945m) 畝傍中学校 徒歩19分 (約1515m) 畝傍北幼稚園 徒歩9分 (約695m) オークワ橿原畝傍店 徒歩10分 (約795m) デイリーカナートイズミヤ橿原神宮前店 徒歩14分 (約1095m) DCM橿原店 徒歩18分 (約1395m) 城殿郵便局 徒歩13分 (約995m) 大和橿原病院 徒歩17分 (約1295m) 橿原万葉ホール 徒歩14分 (約1095m) |
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| 備考 | □給水分担金別途170,000円要 □外構工事費込み ・前道約6ｍ ・駐車2台可 ・2面バルコニー |
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| 物件番号 | 3825549 | 取引態様 | 媒介 |
