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【ハウスドゥ施工物件】18帖の広々LDKとファミリークローゼットが自慢の物件。駐車は並列で3台可能！
【間取り】
18帖の大きなLDKとファミリークローゼットにご注目下さい！18帖のLDKは南向きの明るい空間です。
【外観】
【ハウスドゥ施工】南向き道路に面した光あふれる物件です。18帖の大きなリビングやファミリークローゼットにもご注目下さい。
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【外観】 【ハウスドゥ施工】南向き道路に面した光あふれる物件です。18帖の大きなリビングやファミリークローゼットにもご注目下さい。 
【外観写真】 44.6坪の整形地。駐車は並列で3台可能。大型車でも安心です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅は約5.9ｍ。開放感のある3区画分譲地です。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 -
【ウォークインクローゼット】 1階廊下と洗面室から出入りできるファミリークローゼット。ご家族皆様の衣類を整理できる十分な広さを確保しました。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【収納】 1階廊下の収納は階段下を利用しました。わずかなスペースも無駄にせず活用しております。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 -
【洋室】 壁一面に大容量のクローゼットをもうけました。沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 約6帖の南向きバルコニー。沢山の洗濯物もゆったり干せるワイドサイズです。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 
【玄関】 土間収納の棚は可動式。傘掛けがあるのは嬉しいですね。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【外観写真】 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
【ハウスドゥ施工物件】
・南向きの明るい物件
・前道約5.9ｍ
・並列で駐車3台可能
・LDK18帖
・ファミリークローゼット有り
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・ココカラファイン桜井南店まで徒歩9分
・セリア桜井店まで徒歩9分
・安倍小学校まで徒歩12分
・安倍幼稚園まで徒歩13分
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字阿部 3号地/3区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『桜井』 徒歩25分 (約1980m) ＪＲ桜井線『桜井』 徒歩25分 (約1980m) |
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| 建物面積 | 100.19㎡ (1F:57.13㎡ 2F:43.06㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第23建築確認財なら中0369号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公147.63㎡(44.65坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.9m 間口 約9.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 安倍小学校 徒歩13分 (約970m) | 中学区 | 桜井中学校 徒歩19分 (約1480m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ココカラファイン桜井南店 徒歩9分 (約670m) セリア桜井店 徒歩9分 (約670m) 安倍小学校 徒歩12分 (約960m) 安倍幼稚園 徒歩13分 (約1020m) 桜井市立図書館 徒歩17分 (約1320m) 済生会中和病院 徒歩18分 (約1420m) サンドラッグ桜井南店 徒歩18分 (約1420m) ヤマトー桜井南店 徒歩18分 (約1420m) 桜井中学校 徒歩19分 (約1480m) 桜井駅（南口） 徒歩25分 (約1980m) |
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| 備考 | ・南向き ・南向きバルコニー ・駐車3台可 |
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| 物件番号 | 3572122 | 取引態様 | 媒介 |
