値下げ物件
【ハウスドゥ施工物件】並列4台駐車可能！開放感のある角地の物件です
【間取り】
キッチンと玄関側の2か所から洗面室へ出入りできる便利な配置。豊富な収納スペースや大きなリビングにもご注目下さい
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】開放感のある角地区画！並列で駐車4台可能です。お好きな日にご案内させていただきます。
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】開放感のある角地区画！並列で駐車4台可能です。お好きな日にご案内させていただきます。 
【外観写真】 国道24号線に近く、橿原・天理方面への通勤も便利な立地です。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等ＩＨ不可の調理器具も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。玄関近くにあり、帰宅後すぐに手洗いができて便利です 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
角地
即入居可
【ハウスドゥ施工物件】
◆物件おすすめポイント◆
・角地
・並列4台駐車可能
・土地55.9坪
・前道約6m
・LDK18帖
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・オール電化
◆周辺環境◆
・平野小学校まで徒歩7分
・スーパーセンターオークワ田原本インター店まで徒歩9分
・コメリパワー田原本店まで徒歩10分
・田原本郵便局まで徒歩13分
□再開発型開発行為申請許可済 建第126-8号・建第126-9号（2023年2月2日）
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町大字十六面 4号地/6区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『田原本』 徒歩19分 (約1510m) 近鉄田原本線『西田原本』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ (1F:60.45㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第23確認建築財なら中0616号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公185㎡(55.96坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.64m 東側(公道)幅 約3.1m 間口 約19.03m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 平野小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 田原本中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 平野小学校 徒歩7分 (約500m) 平野幼稚園 徒歩8分 (約600m) スーパーセンターオークワ田原本インター店 徒歩9分 (約700m) コメリパワー田原本店 徒歩10分 (約750m) 田原本郵便局 徒歩13分 (約1000m) 万代田原本店 徒歩14分 (約1100m) 国保中央病院 徒歩15分 (約1200m) スーパーおくやま三笠店 徒歩18分 (約1400m) 西田原本駅 徒歩18分 (約1430m) 田原本駅 徒歩19分 (約1510m) |
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| 備考 | □再開発型開発行為申請許可済 建第126-8号・建第126-9号（2023年2月2日） ・角地 ・オール電化 ・土地55.96坪 ・前道約6m ・駐車4台可能 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3588891 | 取引態様 | 媒介 |
