値下げ物件
【ハウスドゥ施工】南向き道路に面したとっても明るい物件。俵口小学校まで徒歩7分と通学便利な立地です。
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きなお部屋として利用可能！吹抜けのある開放感あふれる空間です。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面した光あふれる物件です。陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめいたします！
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面した光あふれる物件です。陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめいたします！ 
【前面道路含む現地写真】 お好きな日に内覧可能です。ローンのご相談もお気軽にどうぞ。 
【リビング】 吹抜けのあるリビングは是非ご覧頂きたいポイント！ポカポカと暖かな日差しが入ります。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。ちょっと横になりたい時等に嬉しいスペースですね。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 -
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 玄関収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【洋室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時の充電に役立ちますね。 
【寝室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【子供部屋】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【子供部屋】 洋室は全て2面採光。風通しも問題ありません。 
【洋室】 -
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
【ハウスドゥ施工】
◆物件おススメポイント◆
・南向き
・並列で駐車2台可能
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊き機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・LDK18帖
・全室収納有
・即入居可能
◆周辺環境◆
・俵口小学校まで徒歩7分
・生駒中学校まで徒歩14分
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県生駒市俵口町 2号地/3区画 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『生駒』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 105.98㎡ (1F:57.96㎡ 2F:48.02㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)01月築 | 建築確認 | 第22確認建築財なら中0481号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公137.99㎡(41.74坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.5m 間口 約6.97m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 180% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ斜線高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 俵口小学校 徒歩7分 (約510m) | 中学区 | 生駒中学校 徒歩14分 (約1110m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・南向き ・駐車2台可能 |
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| 物件番号 | 3152960 | 取引態様 | 媒介 |
