【ハウスドゥ施工物件】開放感のある南東角地！田原本駅へ徒歩13分、お買い物も便利な立地です
【間取り】
18帖の広々としたLDKは南向き！暖かな日差しがたっぷり入ります。全室の収納に加え約4帖の小屋裏収納ももうけました。
【外観】
光あふれる南東角地！陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる物件です。
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【外観】 光あふれる南東角地！陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる物件です。 
【外観写真】 リビング・主寝室は南向き！道路幅が約7.3ｍありますので将来的にも陽当たりが変化する心配が少ない立地です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は交通量が少なく静かな環境。駅・小中学校・スーパーが全て徒歩15分いないにそろっております。 
【リビング】 18.5帖のLDKは南向きの明るい室内。ポカポカと暖かなリビングでおくつろぎ下さい。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【キッチン】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等ＩＨ不可の調理器具も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 -
【洗面所】 キッチンから直接出入りできる便利な間取り。大きな洗濯機も無理なく設置して頂けます。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【収納】 洗面室前に収納棚を設置。タオルや日用品の定位置にいかがでしょうか？ 
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 -
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【寝室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時の充電に役立ちますね。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【玄関】 土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【リビング】 
【居間・リビング】 -
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【収納】 
【洋室】 
【洋室】 -
【収納】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズWIC
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
【ハウスドゥ施工物件】
・南東角地
・前道約7.3ｍ
・LDK18帖
・駐車2台可
・4帖の小屋裏収納あり
・オール電化
・南向きバルコニー
・近鉄田原本駅まで徒歩12分、お買い物も便利な立地です
◆周辺環境◆
・スーパーおくやま三笠店まで徒歩4分
・ココカラファイン田原本店まで徒歩8分
・田原本郵便局まで徒歩10分
・万代田原本店まで徒歩11分
・平野小学校まで徒歩12分
・田原本中学校まで徒歩12分
・田原本駅まで徒歩13分
・西田原本駅まで徒歩14分
・平野幼稚園まで徒歩15分
□実測108.33平米
□田原本町法定外公共物使用（その他の行為）許可決定通知書：田まち第716号（2023年9月25日）
□水路占用使用料：年額540円要
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県磯城郡田原本町大字藥王寺 | ||
| アクセス | 近鉄田原本線『西田原本』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄橿原線『田原本』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 建物面積 | 92.73㎡ (1F:48.85㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第23確認建築財なら中0708号 |
| 建物構造 | 木造 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公108.06㎡(32.68坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.3m 東側(公道)幅 約6.5m 間口 約3.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 平野小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 田原本中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーおくやま三笠店 徒歩4分 (約300m) ココカラファイン田原本店 徒歩8分 (約600m) 田原本郵便局 徒歩10分 (約780m) 万代田原本店 徒歩11分 (約850m) 西田原本駅 徒歩14分 (約1120m) 田原本駅 徒歩13分 (約1040m) 平野小学校 徒歩12分 (約900m) 田原本中学校 徒歩12分 (約950m) 平野幼稚園 徒歩15分 (約1200m) スーパーセンターオークワ田原本インター店 徒歩19分 (約1460m) |
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| 備考 | □実測108.33平米 □田原本町法定外公共物使用（その他の行為）許可決定通知書：田まち第716号（2023年9月25日） □水路占用使用料：年額540円要 ・南東角地 ・オール電化 ・前道約7.3ｍ ・駐車2台可 ・南向きバルコニー ・2wayアクセス |
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| 物件番号 | 3620146 | 取引態様 | 媒介 |
