値下げ物件
【ハウスドゥ施工】土地63坪、南向きの物件。駐車は並列で3台可能、広々とした敷地を是非ご覧下さい
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きな空間としてご利用頂けます。キッチンにはパントリーを設置し、各部屋の収納も充実しております。
【外観】
南向き道路に面した光あふれる物件です。63坪の広々とした敷地を是非ご覧下さい。
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【外観】 南向き道路に面した光あふれる物件です。63坪の広々とした敷地を是非ご覧下さい。 
【外観写真】 北側、玄関前に並列で3台分の駐車スペースを確保しております。通り沿いではありませんので駐車はスムーズに行えます。 
【リビング】 天井の見せ梁は木の温もりも感じられます。ダウンライトを採用し、すっきりとした印象に仕上がりました。 
【リビング】 リビングにも収納棚を設置しました。散らかりがちな場所に嬉しいスペースですね。 
【和室】 小さなお子さまのいるご家庭にはフローリングよりもやわらかい畳が安心できますね。壁一面に収納スペースがあるのも嬉しいポイントです。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機は、家事の負担を軽減します。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 -
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【収納】 キッチンに大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご利用下さい。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタンひとつでお湯はりや追い焚きができます。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 -
【玄関】 土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【寝室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時の充電に役立ちますね。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 洋室は全てフローリング貼でお掃除楽々！清潔に保てます。 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
セットバック済
南側道路面す
2階建
即入居可
【ハウスドゥ施工】
◆物件おススメポイント◆
・南向き
・土地63.46坪
・並列で駐車3台可能
・二方道路
・キッチンにパントリーを配置
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊き機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
・間口約9.67m
◆周辺環境◆
・真菅小学校まで徒歩7分(約500m)
・大成中学校まで徒歩8分(約600m)
・真菅幼稚園まで徒歩9分(約700m)
・ニトリ橿原店まで徒歩10分(約750m)
・スーパービバホーム橿原店まで徒歩9分(約700m)
・クスリのアオキ八木店まで徒歩10分(約750m)
□私道負担約0.43平米含む（南側セットバック済部分）
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市曽我町 | ||
| アクセス | ＪＲ桜井線『金橋』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄大阪線『大和八木』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄橿原線『大和八木』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 105.15㎡ (1F:61.27㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)10月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0127号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公209.81㎡(63.46坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約9.67m 北側(公道)幅 約4.0m 間口 約4.22m |
| 私道 | 含:0.43㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 162% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15m高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 真菅小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大成中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 近鉄大和八木駅 徒歩20分 (約1600m) JR金橋駅 徒歩14分 (約1120m) 真菅小学校 徒歩7分 (約500m) 大成中学校 徒歩8分 (約600m) 真菅幼稚園 徒歩9分 (約700m) ニトリ橿原店 徒歩10分 (約750m) クスリのアオキ八木店 徒歩10分 (約750m) スーパービバホーム橿原店 徒歩9分 (約700m) イオンモール橿原店 徒歩18分 (約1400m) オークワ橿原真菅店 徒歩27分 (約2100m) |
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| 備考 | □私道負担約0.43平米含む（南側セットバック済部分） ・南向き ・土地63.46坪 ・二方道路 ・駐車3台可能 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3488089 | 取引態様 | 媒介 |
