【ハウスドゥ施工物件】土地62.77坪！駐車3台可能です。18帖の大きなリビングを是非ご覧下さい
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きなお部屋として利用可能！玄関側からも洗面室に出入りできる便利な配置です。
【外観】
62坪の広々とした敷地が自慢の物件。お好きな日にご案内できます。是非現地をご覧下さい。
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【外観】 62坪の広々とした敷地が自慢の物件。お好きな日にご案内できます。是非現地をご覧下さい。 
【外観写真】 3台分の駐車スペースを確保。大型車でも安心の広さです。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【収納】 リビングにも収納スペースを確保しました。棚板は可動式になっております。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 -
【キッチン】 家事の負担を軽減できる食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 -
【玄関】 大容量のシューズボックスは60足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 
【玄関】 シューズクロークの棚は可動式。傘掛けもあり大変便利です。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【洋室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時のスマホ充電に役立ちますね。 
【寝室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 -
【子供部屋】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 
【収納】 2階廊下の収納はご家族共用の本棚にいかがでしょうか？ 
【前面道路含む現地写真】 小学校やスーパーが徒歩10分以内。便利な立地にもご注目下さい。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
セットバック済
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・62.77坪の広々とした敷地
・駐車3台可能
・LDK18.5帖
・南向きバルコニー
・全室収納有り
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・小学校、スーパーまで徒歩10分以内の便利な立地
◆周辺環境◆
・真菅北小学校まで徒歩4分
・真菅北幼稚園まで徒歩7分
・トライアル橿原店まで徒歩10分
・オークワ橿原真菅店まで徒歩10分
・ケーズデンキ橿原北店まで徒歩11分
・コメリ橿原店まで徒歩11分
・ウェルシア橿原中曽司店まで徒歩13分
・ヤオヒコ 真菅店まで徒歩14分
・サンドラッグ橿原真菅店まで徒歩14分
・橿原中学校まで徒歩14分
□私道負担約3.64平米含む
□実測203.88平米
物件概要
| 価格 | 3,498万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市土橋町 2号地/2区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『真菅』 徒歩22分 (約1697m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ (1F:57.96㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0391号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公207.52㎡(62.77坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.7m 間口 約12.36m |
| 私道 | 含:3.64㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 真菅北小学校 徒歩4分 (約283m) | 中学区 | 橿原中学校 徒歩14分 (約1103m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 真菅北小学校 徒歩4分 (約283m) 真菅北幼稚園 徒歩7分 (約503m) トライアル橿原店 徒歩10分 (約797m) オークワ橿原真菅店 徒歩10分 (約797m) コメリ橿原店 徒歩11分 (約847m) ケーズデンキ橿原北店 徒歩11分 (約853m) ウェルシア橿原中曽司店 徒歩13分 (約997m) ヤオヒコ 真菅店 徒歩14分 (約1097m) サンドラッグ橿原真菅店 徒歩14分 (約1097m) 橿原中学校 徒歩14分 (約1103m) |
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| 備考 | □私道負担約3.64平米含む □実測203.88平米 ・土地62.77坪 ・駐車3台可能 ・間口約12.36m |
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| 物件番号 | 3570144 | 取引態様 | 媒介 |
