【ハウスドゥ施工物件】52坪の整形地。並列で4台駐車可能です！大きな洗面室や豊富な収納にご注目下さい
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きな空間。玄関入ってすぐの場所に洗面室があり、帰宅後すぐに手洗いできるのが嬉しいですね。
【外観】
桜井駅まで徒歩15分。お買い物も大変便利な立地です。お好きな日に現地ご案内させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。
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【外観】 桜井駅まで徒歩15分。お買い物も大変便利な立地です。お好きな日に現地ご案内させていただきますのでお気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 駐車は並列で4台可能！大型車をお持ちでも安心の広さです。 
【前面道路含む現地写真】 大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【リビング】 18帖のLDKは南向きの明るい室内。ポカポカと暖かなリビングでおくつろぎ下さい。 
【和室】 壁一面にクローゼットタイプの押入れをもうけました。ふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 -
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 玄関の土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【子供部屋】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
食品庫
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
【ハウスドゥ施工物件】
・大規模開発分譲地内
・並列で駐車4台可能
・土地52.1坪
・前道約6ｍ
・LDK18帖
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
・桜井駅まで徒歩15分、近鉄・JR2路線利用可能
◆周辺環境◆
・スーパーセンターオークワ桜井店まで徒歩3分
・桜井高校まで徒歩7分
・桜井北本町郵便局まで徒歩10分
・トライアル桜井粟殿店まで徒歩12分
・さくら幼稚園まで徒歩12分
・木のうた桜井店まで徒歩14分
・業務スーパー・よってって桜井店まで徒歩15分
・桜井駅まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字粟殿 7号地/14区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『桜井』 徒歩15分 (約1135m) ＪＲ桜井線『桜井』 徒歩15分 (約1135m) |
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| 建物面積 | 104.33㎡ (1F:60.45㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0489号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公172.52㎡(52.18坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.99m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜井西小学校 徒歩19分 (約1525m) | 中学区 | 桜井西中学校 徒歩28分 (約2225m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □開発許可：奈良県指令建第110-94号（2022年12月19日） ・土地52.18坪 ・前道約6ｍ ・駐車4台可 |
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| 物件番号 | 3603782 | 取引態様 | 媒介 |
