南向き道路に面した明るい室内！充実の水回り設備も是非ご覧下さい。全室に収納スペースを確保しました。
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きなお部屋としても利用可能。全室に収納スペースを確保しました。
【外観】
南向き道路に面しており、陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる物件です。（2024年4月5日撮影）
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【外観】 南向き道路に面しており、陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる物件です。（2024年4月5日撮影） 
【外観写真】 18帖の大きなリビングや豊富な収納スペースをもうけました。お好きな日にご案内できますので是非現地をご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅は約7.6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。 -
【キッチン】 食器洗浄乾燥機は、家事の負担を軽減します。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。お子様と一緒のバスタイムも楽しめますね 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 -
【玄関】 土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【寝室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時のスマホ充電等に役立ちますね。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【収納】 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用下さい。 
【洋室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。 -
【子供部屋】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
◆物件おすすめポイント◆
・南向き道路に面した明るい物件
・前道約7.6ｍ（歩道を含む）
・並列で2台駐車可能
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能
温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・オール電化住宅
◆周辺環境◆
・スーパーセンターオークワ桜井店まで徒歩7分
・木のうた桜井店まで徒歩10分
・業務スーパー・よってって桜井店まで徒歩11分
・トライアル桜井粟殿店まで徒歩13分
・三輪幼稚園まで徒歩13分
・三輪小学校まで徒歩14分
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字金屋 1号地/3区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『桜井』 徒歩18分 (約1380m) ＪＲ桜井線『三輪』 徒歩18分 (約1380m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ (1F:60.45㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0577号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公143.22㎡(43.32坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.6m 間口 約13.34m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三輪小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 大三輪中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | スーパーセンターオークワ桜井店 徒歩7分 (約500m) 木のうた桜井店 徒歩10分 (約800m) 業務スーパー・よってって桜井店 徒歩11分 (約850m) トライアル桜井粟殿店 徒歩13分 (約1000m) 三輪幼稚園 徒歩13分 (約1000m) 三輪小学校 徒歩14分 (約1100m) 桜井市役所 徒歩17分 (約1300m) ＪＲ三輪駅 徒歩18分 (約1380m) 桜井駅（北口） 徒歩18分 (約1380m) 三輪郵便局 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | ・南向き ・オール電化 ・前道約7.6ｍ（歩道を含む） ・駐車2台可 |
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| 物件番号 | 3639345 | 取引態様 | 媒介 |
