陽当たり重視のお客様におすすめの南向き道路に面した物件。土地面積は45坪、並列で3台駐車可能です！
【間取り】
リビング奥に階段をもうけたご家族が顔を合わせやすい間取り。背洗面室や2階廊下にも収納を確保しました。並列で3台駐車可能です。
【外観】
室内が完成しました！お好きな日にご案内できますので是非現地をご覧下さい。（2024年4月5日撮影）
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【外観】 室内が完成しました！お好きな日にご案内できますので是非現地をご覧下さい。（2024年4月5日撮影） 
【外観写真】 南向き道路に面しており日差しがたっぷり降りそそぎます。45.6坪の整形地、並列で3台駐車可能です。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅は約7.6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間となっています。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機は、家事の負担を軽減します。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です -
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました 
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。 -
【洋室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時のスマホ充電等に役立ちますね。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【収納】 2階廊下にも収納棚を設置。棚板は便利な可動式です。 
【玄関】 土間収納は80足程度の靴が入る大きなスペース。傘掛けも設置しました。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
◆物件おすすめポイント◆
・土地面積45坪
・前道約7.6ｍ（歩道を含む）
・並列で3台駐車可能
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能
温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・オール電化住宅
・南向きバルコニー
・全居室収納有
◆周辺環境◆
・スーパーセンターオークワ桜井店まで徒歩7分
・木のうた桜井店まで徒歩10分
・業務スーパー・よってって桜井店まで徒歩11分
・トライアル桜井粟殿店まで徒歩13分
・三輪幼稚園まで徒歩13分
・三輪小学校まで徒歩14分
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字金屋 3号地/3区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『桜井』 徒歩18分 (約1400m) ＪＲ桜井線『三輪』 徒歩18分 (約1400m) |
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| 建物面積 | 106.6㎡ (1F:61.27㎡ 2F:45.33㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0579号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公150.79㎡(45.61坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.6m 間口 約7.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三輪小学校 徒歩14分 (約1120m) | 中学区 | 大三輪中学校 徒歩29分 (約2320m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | ・南向き ・オール電化 ・前道約7.6ｍ（歩道を含む） ・駐車3台可 ・南向きバルコニー ・2wayアクセス |
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| 物件番号 | 3639389 | 取引態様 | 媒介 |
