1階は和室を合わせて22.5帖の大きな空間！ご家族皆様でゆったりくつろげるおうちです
【間取り】
56坪の整形地、並列で3台駐車可能です。豊富な収納や約6帖のワイドバルコニーにもご注目下さい。
【外観】
56坪の整形地、道路との高低差もございません。並列で3台分の駐車スペースを確保致します。（2024年4月19日撮影）
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【外観】 56坪の整形地、道路との高低差もございません。並列で3台分の駐車スペースを確保致します。（2024年4月19日撮影） 
【外観写真】 外観をご覧頂けるようになりました。お好きな日にご案内できますので是非現地をご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【同型写真（リビング）】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間となっています。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 食器洗浄乾燥機は、家事の負担を軽減します。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です（同仕様） -
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます（同仕様） 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません（同仕様） 
【玄関】 大容量のシューズボックスは60足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。（同仕様） -
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました（同仕様） 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
2階建
◆物件おすすめポイント◆
・土地56.74坪！
・前道約6ｍ
・並列3台駐車可能
・大規模開発分譲地内
・LDK18帖
・全室に収納を確保
・約6帖のワイドバルコニー
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
◆周辺環境◆
・ＪＲ三輪駅まで徒歩9分
・大三輪中学校まで徒歩9分
・三輪郵便局まで徒歩9分
・三輪小学校まで徒歩13分
・イオン桜井店まで徒歩14分
・コメリ 桜井店まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字三輪 2号地/3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ桜井線『三輪』 徒歩9分 (約700m) |
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| 建物面積 | 102.26㎡ (1F:57.96㎡ 2F:44.30㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)06月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0780号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公187.6㎡(56.74坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m 間口 約9.17m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 三輪小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 大三輪中学校 徒歩9分 (約700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年06月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 大三輪中学校 徒歩9分 (約700m) ＪＲ三輪駅 徒歩10分 (約740m) 三輪郵便局 徒歩10分 (約740m) 三輪小学校 徒歩13分 (約1020m) イオン桜井店 徒歩15分 (約1140m) 桜井郵便局 徒歩15分 (約1140m) 三輪幼稚園 徒歩15分 (約1140m) コメリ 桜井店 徒歩16分 (約1240m) 桜井市役所 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ・土地56.74坪 ・前道約6ｍ ・駐車場3台可 |
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| 物件番号 | 3730632 | 取引態様 | 媒介 |
