【ハウスドゥ施工物件】南向き！並列2台駐車可能！近鉄耳成駅まで徒歩9分の便利な立地です
【間取り】
LDK18.6帖！南向きで暖かな日差しが入ります。全居室の収納スペースに加え、大容量のシューズボックスや小屋裏収納も設置しております。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面した光あふれる物件です。駐車スペースは並列で2台分を確保致します。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい！（2024年4月28日撮影）
-
【外観】 【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面した光あふれる物件です。駐車スペースは並列で2台分を確保致します。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい！（2024年4月28日撮影） 
【外観写真】 近鉄耳成駅まで徒歩9分、耳成南小学校へ徒歩6分の便利な立地にもご注目下さい！ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路幅は約6.3ｍ。大型車でもスムーズに出し入れできて便利です。 
【同型写真（リビング）】 18.6帖のLDKは是非ご覧いただきたいポイント。南向きの大変明るいお部屋です。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。（同仕様） 
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です（同仕様） 
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。（同仕様） -
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。（同仕様） 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。（同仕様） 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。（同仕様） -
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。（同仕様） 
【玄関】 80足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。（同仕様）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズWIC
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
・南向き、前面道路幅約6.3ｍ
・近鉄耳成駅まで徒歩9分！
・小学校、スーパーへも徒歩10分以内の便利な立地
・並列2台駐車可能
・LDK18.6帖
・小屋裏収納有り
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・耳成南小学校まで徒歩6分
・耳成南幼稚園まで徒歩7分
・常盤幼稚園まで徒歩8分
・オークワ橿原常盤店まで徒歩9分
・耳成駅まで徒歩9分
・八木中学校まで徒歩11分
・耳成郵便局まで徒歩12分
□実測106.82平米
物件概要
| 価格 | 3,098万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市山之坊町 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『耳成』 徒歩9分 (約720m) |
||
| 建物面積 | 97.5㎡ (1F:50.10㎡ 2F:47.40㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築PLN橿本0010号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公107.2㎡(32.42坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.3m 間口 約6.39m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ斜線高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 耳成南小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 八木中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □実測106.82平米 ・南向き ・前道約6.3ｍ ・駐車2台可能 ・南向きバルコニー |
||
| 物件番号 | 3813983 | 取引態様 | 媒介 |
