【ハウスドゥ施工物件】・近鉄高田市駅まで徒歩3分！吹抜けのある20帖の広々LDKを是非ご覧下さい
【間取り】
吹抜けのある20帖のLDKは開放感あふれる広々空間！全室に収納スペースを確保しております。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】近鉄高田市駅まで徒歩3分の便利な立地！20帖の大きなリビングが自慢の物件です（2024年4月26日撮影）
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】近鉄高田市駅まで徒歩3分の便利な立地！20帖の大きなリビングが自慢の物件です（2024年4月26日撮影） 
【外観写真】 現在建築工事中。モデルルームへもご案内させていただきます 
【前面道路含む現地写真】 駅に近い立地ですが前面道路の交通量は少なく、静かな環境です 
【同型写真（リビング）】 LDK20帖！建売住宅ではなかなか無い広さがございます。調理中でもご家族との会話を楽しめる空間です。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 南向きで日差しがたっぷり入ります。ポカポカと暖かなリビングでおくつろぎ下さい。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。（同仕様） 
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です（同仕様） -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。（同仕様） 
【洗面所】 キッチンと玄関側の2か所から出入りできる便利な間取り。大きな洗濯機も無理なく設置していただけます。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎいただける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【収納】 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用下さい。（同仕様） -
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。階段前には扉を設置。お部屋の冷暖房効率を損ないません！（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。（同仕様） 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。（同仕様） 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
セットバック済
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
◆物件おすすめポイント◆
・近鉄高田市駅まで徒歩3分、通学や買い物も便利な立地
・吹抜けのある20帖の広々LDK
・東西二方道路
・並列駐車2台可
・全室収納有
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、
浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
◆周辺環境◆
・KINSHO大和高田店まで徒歩5分
・サンディ高田店まで徒歩5分
・片塩小学校まで徒歩11分
・高田中学校まで徒歩12分
・大和高田市立病院まで徒歩12分
□実測118.68平米
□セットバック済（私道負担部分2.04平米含む）
物件概要
| 価格 | 2,998万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和高田市片塩町 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『高田市』 徒歩3分 (約180m) ＪＲ桜井線『高田』 徒歩14分 (約1100m) 近鉄大阪線『大和高田』 徒歩20分 (約1600m) |
||
| 建物面積 | 99.98㎡ (1F:52.99㎡ 2F:46.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第23確認建築財なら中1257号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公118.57㎡(35.86坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約6.06m 西側(公道)幅 約3.6m 間口 約5.98m |
| 私道 | 含:2.04㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31m高度地区 | ||
| 小学区 | 片塩小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 高田中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年10月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 高田市駅 徒歩3分 (約180m) KINSHO大和高田店 徒歩5分 (約340m) サンディ高田店 徒歩5分 (約340m) 高田カトリック幼稚園 徒歩7分 (約530m) 浮孔保育所 徒歩8分 (約620m) 高田こども園 徒歩11分 (約830m) 片塩小学校 徒歩11分 (約850m) 高田中学校 徒歩12分 (約900m) 大和高田市立病院 徒歩12分 (約960m) 片塩幼稚園 徒歩13分 (約1020m) |
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| 備考 | □実測118.68平米 □セットバック済（私道負担部分2.04平米含む） ・二方道路 ・駐車2台可 |
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| 物件番号 | 3821781 | 取引態様 | 媒介 |
