【ハウスドゥ施工物件】陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる南向きの物件です
【間取り】
1階は和室を合わせて23帖の大きな空間。廊下部分を極力少なくして収納を豊富にもうけました。駐車は並列で3台可能です。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】48坪、南向きの物件です。陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめ致します！（2024年4月19日撮影）
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】48坪、南向きの物件です。陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめ致します！（2024年4月19日撮影） 
【外観写真】 外観をご覧頂けるようになりました。お好きな日にご案内できますので是非現地をご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【同型写真（リビング）】 縦長のLDKは調理中でもリビングが見渡せて安心です。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて23帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 食器洗浄乾燥機は、家事の負担を軽減します。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です（同仕様） -
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます（同仕様） 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。パソコンや読書など便利なスタディーコーナーもございます。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。（同仕様） 
【玄関】 大容量のシューズボックスは60足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） -
【同型写真（浴室）】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。お子様と一緒のバスタイムも楽しめますね（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました（同仕様） 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
◆物件おすすめポイント◆
・南向き
・開発分譲地内
・前道約6m
・並列3台駐車可能
・LDK18.5帖
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、
浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・桜井南小学校まで徒歩10分
・桜井南幼稚園まで徒歩14分
・桜井市立図書館まで徒歩14分
・サンドラッグ桜井南店まで徒歩15分
・ヤマトー桜井南店まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,398万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字河西 2号地/4区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『桜井』 徒歩15分 (約1200m) ＪＲ桜井線『桜井』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ (1F:59.62㎡ 2F:43.88㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)07月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0765号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公153.58㎡(46.45坪) | 接道 | 南側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15m高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 桜井南小学校 徒歩10分 (約780m) | 中学区 | 桜井中学校 徒歩20分 (約1580m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年08月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 桜井南小学校 徒歩10分 (約780m) 桜井南幼稚園 徒歩14分 (約1080m) 桜井市立図書館 徒歩14分 (約1080m) サンドラッグ桜井南店 徒歩15分 (約1180m) ヤマトー桜井南店 徒歩15分 (約1180m) セリア桜井店 徒歩15分 (約1180m) ココカラファイン桜井南店 徒歩15分 (約1180m) 桜井駅（南口） 徒歩15分 (約1200m) 桜井薬師郵便局 徒歩18分 (約1380m) 済生会中和病院 徒歩19分 (約1480m) |
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| 備考 | ・南向き ・前道約6m ・駐車3台可能 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3733197 | 取引態様 | 媒介 |
