値下げ物件
65坪の広々とした敷地！耐震等級3を取得。震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます。駐車4台可能！
【間取り】
1階は和室と合わせて23.2帖の大きな空間。豊富な収納スペースや約6帖のワイドバルコニーにもご注目下さい。4台駐車可能です。
【外観】
耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられる住宅です。
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【外観】 耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられる住宅です。 
【前面道路含む現地写真】 65.9坪のゆとりある敷地が自慢の物件。駐車は最大4台可能です！ 
【外観写真】 2区画販売の分譲地。畝傍北小学校まで徒歩9分、オークワ畝傍店へ徒歩8分の立地です。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。 
【キッチン】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です。 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。 -
【洗面所】 玄関近くにあり、帰宅後すぐに手洗いができる便利な間取りです。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【玄関】 玄関収納の棚板は可動式。ブーツや長靴もスッキリおさまります。 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です。 -
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 約6帖のワイドバルコニー。屋根があり突然の雨でもお洗濯物を濡らす心配はありません。 
【収納】 2階廊下にも収納を確保。季節の家電やスーツケースなど大きな物もしっかりおさまります。 
【洋室】 洋室は全て2面採光。風通しも問題ありません。 
【ウォークインクローゼット】 
【洋室】 -
【洋室】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・耐震等級3取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます
・土地65.99坪
・駐車4台可
・LDKは広々18帖！
・約6帖の南向きインナーバルコニー
・オール電化住宅
◆周辺環境◆
・クスリのアオキ藤原京店まで徒歩2分
・DCM橿原店まで徒歩4分
・オークワ橿原畝傍店まで徒歩8分
・畝傍北小学校まで徒歩9分
・畝傍北幼稚園まで徒歩9分
・藤原京保育所まで徒歩9分
・橿原万葉ホールまで徒歩11分
・城殿郵便局まで徒歩12分
・畝傍御陵前駅まで徒歩16分
□私道持分2.17平米有
物件概要
| 価格 | 3,080万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市四分町 2号地/2区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『畝傍御陵前』 徒歩16分 (約1280m) |
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| 建物面積 | 112.61㎡ (1F:55.06㎡ 2F:57.55㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC124214号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公218.15㎡(65.99坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.6m |
| 私道 | 含:2.17㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 畝傍北小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩28分 (約2210m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | クスリのアオキ藤原京店 徒歩2分 (約130m) DCM橿原店 徒歩3分 (約240m) オークワ橿原畝傍店 徒歩8分 (約590m) 藤原京保育所 徒歩9分 (約710m) 畝傍北幼稚園 徒歩9分 (約710m) 畝傍北小学校 徒歩9分 (約710m) 橿原万葉ホール 徒歩11分 (約830m) 城殿郵便局 徒歩11分 (約880m) 畝傍御陵前駅 徒歩16分 (約1280m) 奈良県立医科大学付属病院 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | □私道持分2.17平米有 ・オール電化 ・耐震等級3 ・駐車4台可 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3698609 | 取引態様 | 媒介 |
