【ハウスドゥ施工物件】スタディコーナーをもうけた和室や18帖の広々としたリビングが自慢の物件です
【間取り】
スタディコーナーをもうけた和室や18帖の大きなリビングにご注目下さい！洗面室や玄関、2階廊下にも収納スペースを確保しております。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】橿原神宮西口駅へ徒歩5分。通勤・通学便利な3区画の分譲地です（2024年4月19日撮影）
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】橿原神宮西口駅へ徒歩5分。通勤・通学便利な3区画の分譲地です（2024年4月19日撮影） 
【外観写真】 これから工事が始まりますので基礎や構造部分もしっかりご確認いただけます。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 駅に近い立地ですが前面道路の交通量は少なく、静かな環境です 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎいただけます。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。（同仕様） 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。（同仕様） 
【和室】 お子様が宿題をされたり読書を楽しんだりと様々な用途でご利用頂けます。（同仕様） -
【同型写真（キッチン）】 大きな引き出しと床下収納庫があり沢山の調理器具もスッキリ整理できます（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。（同仕様） 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を設置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 -
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。（同仕様） 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【洋室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時のスマホ充電等に役立ちます。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
セットバック済
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
◆物件おすすめポイント◆
・橿原神宮西口駅まで徒歩5分、畝傍南小学校へ徒歩15分
通勤・通学便利な立地
・駐車3台可能！
・LDKは広々18帖
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、
浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・全室収納有り
・当日のご連絡でもご案内させていただきます
■ハウスドゥ橿原の特徴
物件量の多さが橿原店の一番の強みです！
資金計画、住宅ローンのお申込、建築やリフォームのご提案まで住まいに関する事はお任せ下さい！お子様連れでも安心のキッズコーナーやおむつ替えスペースもあります！
□ハウスドゥHPからご予約頂き、初めてご来店のお客様に500円のクオカード（平日は更に＋500円）プレゼント中！
□土地面積に専用通路部分含む
□セットバック済
物件概要
| 価格 | 2,898万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市西池尻町 3号地/4区画 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『橿原神宮西口』 徒歩5分 (約390m) 近鉄橿原線『橿原神宮前』 徒歩15分 (約1190m) 近鉄吉野線『橿原神宮前』 徒歩15分 (約1190m) |
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| 建物面積 | 106.82㎡ (1F:60.45㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築PLN橿本0013号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実260.13㎡(78.68坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.9m 間口 約2.25m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 畝傍南小学校 徒歩15分 (約1190m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩29分 (約2310m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年11月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □土地面積に専用通路部分含む □セットバック済 ・駐車3台可 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3813369 | 取引態様 | 媒介 |
