【ハウスドゥ施工】光あふれる南東角地！LDKは18.5帖、パントリーや小屋裏収納をもうけております
【間取り】
LDKは18.5帖！キッチンのパントリーや4帖の小屋裏収納、洗面室にの収納棚をもうけました。
【外観】
日差しがたっぷり入る南東角地！開放感のある物件です。お好きな日に内覧可能です。
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【外観】 日差しがたっぷり入る南東角地！開放感のある物件です。お好きな日に内覧可能です。 
【前面道路含む現地写真】 周辺は交通量が少なく、小さなお子様がいらしても安心。とっても静かな環境です。 
【リビング】 18.5帖の広々としたリビング。対面式キッチンを採用し、ご家族との会話が楽しめる空間です。 
【キッチン】 3口コンロはＳｉセンサー搭載。消し忘れや危険温度を自動感知し、安心な調理をバックアップします。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【収納】 キッチンに大容量のパントリーをもうけました。棚板は嬉しい可動式！食品や日用品のストック整理に役立ちます。 -
【収納】 パントリー前にも収納棚をもうけました。わずかなスペースも無駄にせず活用しております。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。キッチンと廊下側の2か所から出入りできます。 
【浴室】 ベンチタイプの浴槽は高齢者や小さなお子様の入浴に便利です。お湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 土間収納は60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いて頂けます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 全居室に収納を確保。お部屋を広く使えます。 
【子供部屋】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【収納】 約4帖の小屋裏収納。季節の衣類等かさばる物の定位置にいかがでしょうか？ 
【収納】 -
【廊下】 
【玄関】 
【リビング】 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【リビング】 
【キッチン】 
【収納】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
角地
即入居可
【ハウスドゥ施工】
◆物件おすすめポイント
・南東角地
・LDK18.5帖
・キッチンにパントリーを設置
・小屋裏収納有り
・並列で駐車2台可
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、
浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
・橿原神宮西口駅まで徒歩12分
□実測99.37平米
物件概要
| 価格 | 2,498万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市西池尻町 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『橿原神宮西口』 徒歩12分 (約960m) |
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| 建物面積 | 98.53㎡ (1F:52.99㎡ 2F:45.54㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)03月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0431号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公101.39㎡(30.67坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.2m 間口 約10.25m 東側(公道)幅 約4.0m 間口 約8.60m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 畝傍南小学校 徒歩25分 (約2000m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩39分 (約3100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 新沢千塚ふれあいの里 徒歩11分 (約850m) 新沢千塚古墳群公園 徒歩11分 (約850m) 橿原神宮西口駅 徒歩12分 (約960m) ココカラファイン坊城店 徒歩17分 (約1300m) スーパーヨシムラ坊城店 徒歩19分 (約1500m) 万代 坊城店 徒歩22分 (約1700m) コスモス坊城店 徒歩22分 (約1700m) 中井記念病院 徒歩22分 (約1700m) オークワ橿原坊城店 徒歩25分 (約1970m) 畝傍南小学校 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | □実測99.37平米 ・南東角地 ・駐車2台可 ・南向きバルコニー ・即入居可能 |
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| 物件番号 | 3590240 | 取引態様 | 媒介 |
