【ハウスドゥ施工物件】南向きの明るい物件。19帖のLDKやキッチンのパントリー等を是非ご覧下さい！
【間取り】
LDKは19帖の大きな空間。収納スペースを豊富に確保しており、キッチンのパントリーや6帖の小屋裏収納もございます。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面しておりポカポカと暖かな日差しが入ります。19帖の大きなリビングや充実の水まわり設備を是非ご覧下さい
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】南向き道路に面しておりポカポカと暖かな日差しが入ります。19帖の大きなリビングや充実の水まわり設備を是非ご覧下さい 
【前面道路含む現地写真】 駐車は並列で2台可能。大型車でも安心の広さです。JR高田駅まで徒歩9分、近鉄大和高田駅へ徒歩14分と2路線利用可能な立地にもご注目下さい。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。 
【居間・リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【キッチン】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等ＩＨ不可の調理器具も使用でき、調理の幅が広がります。 
【キッチン】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 -
【収納】 キッチンに大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご活用下さい。 
【洗面所】 洗面室にも収納棚を配置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスは60足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 -
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【洋室】 ベッドサイドに2か所コンセントを設置しました。ちょっとした配慮ですが就寝時のスマホ充電に役立ちますね。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【子供部屋】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 -
【収納】 6帖の小屋裏収納。季節の衣類などかさばる物の定位置にいかがでしょうか？
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
屋根裏収納
シューズインクローク
主な特徴
南側道路面す
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・南向き
・LDK19帖
・並列駐車2台可能
・全室南向き
・6帖の小屋裏収納有
・オール電化
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
◆周辺環境◆
・クスリのアオキ三和町店まで徒歩1分
・キリン堂三和町店まで徒歩4分
・片塩小学校まで徒歩4分
・サンディ高田店まで徒歩12分
・トナリエ大和高田まで徒歩13分
・大和高田駅まで徒歩14分
□私道負担別：前道339.22平米、持分：336/1000
□前道の維持管理は大和高田市にて行います（非課税）
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県大和高田市三和町 1号地/2区画 | ||
| アクセス | ＪＲ桜井線『高田』 徒歩9分 (約710m) 近鉄大阪線『大和高田』 徒歩14分 (約1110m) |
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| 建物面積 | 96.88㎡ (1F:50.51㎡ 2F:46.37㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第23確認建築財なら中0598号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公117.73㎡(35.61坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.73m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 片塩小学校 徒歩4分 (約280m) | 中学区 | 高田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | クスリのアオキ三和町店 徒歩1分 (約60m) キリン堂三和町店 徒歩4分 (約250m) 片塩小学校 徒歩4分 (約280m) 片塩幼稚園 徒歩7分 (約550m) ＪＲ高田駅 徒歩9分 (約710m) サンディ高田店 徒歩12分 (約900m) トナリエ大和高田 徒歩13分 (約1000m) KINSHO大和高田店 徒歩15分 (約1200m) 大和高田駅 徒歩14分 (約1110m) 高田中学校 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | □私道負担別：前道339.22平米、持分：336/1000 □前道の維持管理は大和高田市にて行います（非課税） ・南向き ・オール電化 ・駐車2台可 ・全室南向き |
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| 物件番号 | 3723986 | 取引態様 | 媒介 |
