開放感のある角地区画。2階にリビングを配置し、人目を気にせずくつろげます。並列で2台駐車可能！
【間取り】
17.75帖のLDKを2階に配置。人目を気にせずくつろげます。洗面室から直接バルコニーへ出られますので、洗濯物を持って移動する必要が無くとっても便利です。
【外観】
開放感のある角地区画。並列で2台分の駐車スペースを確保しております。
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【外観】 開放感のある角地区画。並列で2台分の駐車スペースを確保しております。 
【前面道路含む現地写真】 完成しましたのでお好きな日に内覧可能です。ローンのご相談もお気軽にどうぞ。 
【リビング】 17.75帖のLDKを2階に配置。通行人の目を気にせずくつろげます。南向きの窓から日差しがたっぷり入ります。 
【リビング】 和室と合わせて23帖以上の広さがございます。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【洋室】 リビングと一続きの大きなお部屋としても利用できます。壁一面に大容量のクローゼットと整理棚をもうけております。 
【キッチン】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等ＩＨ不可の調理器具も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 食器洗浄乾燥機を完備。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。5人分の食器を一度に洗い流します。 -
【その他設備】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 洗面室から直接バルコニーへ出られますので、洗濯物を持って移動する必要が無くとっても便利です。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 -
【廊下】 手すり付きでお子様やお年寄りでも安心です。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 
【収納】 棚板は可動式。お好きなレイアウトでご利用下さい。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。 
【子供部屋】 
【子供部屋】 -
【居間・リビング】 
【居間・リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【居間・リビング】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洗面所】 
【収納】 
【バルコニー】
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
全居室収納
主な特徴
セットバック済
2階建
角地
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・開放感のある角地区画
・17.75帖のLDKを2階に配置。人目を気にせずくつろげます
・オール電化住宅
・並列で駐車2台可能
・全室フローリング貼り
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・2wayアクセス
□私道負担約18.25平米含む
◆周辺環境◆
・DCMダイキ橿原店まで徒歩6分
・橿原万葉ホールまで徒歩8分
・クスリのアオキ藤原京店まで徒歩8分
・奈良県立医科大学付属病院まで徒歩10分
・鴨公小学校まで徒歩10分
・藤原京保育所まで徒歩12分
・オークワ橿原畝傍店まで徒歩12分
・鴨公幼稚園まで徒歩12分
・JR畝傍駅まで徒歩14分
・平成記念病院まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 2,598万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市縄手町 | ||
| アクセス | ＪＲ桜井線『畝傍』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄橿原線『八木西口』 徒歩17分 (約1360m) |
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| 建物面積 | 100.61㎡ (1F:48.44㎡ 2F:52.17㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)09月築 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本1046号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公132.07㎡(39.95坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.0m 間口 約20.65m 西側(公道)幅 約4.0m 間口 約7.24m |
| 私道 | 含:18.25㎡ | セットバック | 済 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 鴨公小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 八木中学校 徒歩34分 (約2700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | DCM橿原店 徒歩6分 (約440m) 橿原万葉ホール 徒歩8分 (約620m) クスリのアオキ藤原京店 徒歩8分 (約630m) 奈良県立医科大学付属病院 徒歩10分 (約770m) 鴨公小学校 徒歩10分 (約800m) 藤原京保育所 徒歩12分 (約910m) オークワ橿原畝傍店 徒歩12分 (約920m) 鴨公幼稚園 徒歩12分 (約940m) 平成記念病院 徒歩15分 (約1140m) JR畝傍駅 徒歩14分 (約1120m) |
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| 備考 | □私道負担約18.25平米含む ・角地 ・オール電化 ・駐車2台可能 ・間口約20.65ｍ ・2wayアクセス |
||
| 物件番号 | 3432540 | 取引態様 | 媒介 |
