畝傍御陵前駅まで徒歩6分、通学やお買い物も便利な立地。耐震等級3を取得し、災害時も安心です！
【間取り】
全室南向き！ポカポカとした光が入る物件です。18帖の広々としたリビングを是非ご覧下さい
【外観】
開放感あふれる角地の物件。畝傍御陵前駅まで徒歩6分の大変便利な立地です。（2024年4月18日撮影）
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【外観】 開放感あふれる角地の物件。畝傍御陵前駅まで徒歩6分の大変便利な立地です。（2024年4月18日撮影） 
【外観写真】 耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます 
【前面道路含む現地写真】 周辺は交通量が少なく、小さなお子様がいらしても安心。とっても静かな環境です。 
【同型写真（リビング）】 18帖のLDKは南向きの明るい室内。ポカポカと暖かなリビングでおくつろぎ下さい。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 大きな引き出しと床下収納庫があり、沢山の調理器具もスッキリ整理して頂けます。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます（同仕様） -
【同型写真（キッチン）】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です（同仕様） 
【和室】 小さなお子さまのいるご家庭にはフローリングよりもやわらかい畳が安心できますね。（同仕様） 
【寝室】 全室南向きで晴れた日のお昼間なら照明をつけなくても過ごせます。（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【バルコニー】 屋根があり突然の雨でもお洗濯物を濡らす心配はありません。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません（同仕様） 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） -
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です（同仕様） 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタンひとつでお湯はりや追い焚きができます。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
2階建
角地
◆物件おすすめポイント◆
・耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます
・開放感あふれる角地の物件
・全室南向き
・駐車2台可能
・オール電化
・システムキッチン、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・畝傍北小学校まで徒歩3分
・畝傍北幼稚園まで徒歩5分
・オークワ橿原畝傍店まで徒歩6分
・畝傍御陵前駅まで徒歩6分
物件概要
| 価格 | 3,030万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市大久保町 1号地/2区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『畝傍御陵前』 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 109.3㎡ (1F:56.31㎡ 2F:52.99㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)09月予定 | 建築確認 | 第R06SHC101944号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公123.62㎡(37.39坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.0m 北側(公道)幅 約4.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 畝傍北小学校 徒歩3分 (約240m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩28分 (約2200m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2024年09月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 畝傍北小学校 徒歩3分 (約240m) 畝傍北幼稚園 徒歩5分 (約370m) オークワ橿原畝傍店 徒歩6分 (約450m) 畝傍御陵前駅 徒歩6分 (約480m) 橿原万葉ホール 徒歩9分 (約650m) 橿原警察署 徒歩13分 (約980m) クスリのアオキ藤原京店 徒歩13分 (約1000m) 平成記念病院 徒歩13分 (約1000m) 奈良県立医科大学付属病院 徒歩14分 (約1120m) DCM橿原店 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・耐震等級3 ・全室南向き ・角地 ・オール電化 ・駐車2台可能 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3760859 | 取引態様 | 媒介 |
