値下げ物件
土地面積54.7坪、全室南向きのとっても明るい物件です。駐車は4台可能！耐震等級3を取得しております
【間取り】
全室南向き！陽当たり重視のお客様に自信を持っておすすめできる物件です。収納スペースも豊富に確保しております。
【外観】
54.7坪のゆとりある敷地！全室南向きの光あふれる物件です。
当日のご連絡でも内覧可能。お気軽にお問い合わせください。
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【外観】 54.7坪のゆとりある敷地！全室南向きの光あふれる物件です。 当日のご連絡でも内覧可能。お気軽にお問い合わせください。 
【前面道路含む現地写真】 駐車スペースは4台分を確保！大型車をお持ちでもゆったりとめて頂けます。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は交通量が少なく、小さなお子様がいらしても安心。とっても静かな環境です。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。 
【居間・リビング】 和室と合わせて20.5帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【キッチン】 ご家族並んでお料理を楽しめる大型のシステムキッチン。3口コンロでお料理がはかどります。 -
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 キッチンから直接出入りできる便利な間取り。大きな洗濯機も無理なく設置して頂けます。 
【浴室】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 -
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です。 
【その他設備】 宅配ボックスを完備。配達時間を気にせずネットショッピングをお楽しみ頂けます。 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【寝室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きますね。 
【洋室】 
【子供部屋】 -
【洋室】 
【ウォークインクローゼット】 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。 
【玄関】 
【リビング】 
【居間・リビング】 
【和室】 -
【キッチン】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・耐震等級3取得
・土地約54.77坪
・全室南向き
・駐車4台可能
・システムキッチン、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・ココカラファイン桜井南店まで徒歩4分
・セリア桜井店まで徒歩5分
・安倍幼稚園まで徒歩7分
・安倍小学校まで徒歩7分
・済生会中和病院まで徒歩14分
・サンドラッグ桜井南店まで徒歩14分
・ヤマトー桜井南店まで徒歩14分
物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字阿部 1号地/3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ桜井線『桜井』 徒歩28分 (約2200m) 近鉄大阪線『桜井』 徒歩28分 (約2200m) |
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| 建物面積 | 99.36㎡ (1F:51.34㎡ 2F:48.02㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)02月築 | 建築確認 | 第KS123-0410-60055号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公181.06㎡(54.77坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・景観法 | ||
| 小学区 | 安倍小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 桜井中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ココカラファイン桜井南店 徒歩4分 (約300m) セリア桜井店 徒歩5分 (約350m) 安倍幼稚園 徒歩7分 (約550m) 安倍小学校 徒歩7分 (約500m) 済生会中和病院 徒歩14分 (約1100m) サンドラッグ桜井南店 徒歩14分 (約1100m) ヤマトー桜井南店 徒歩14分 (約1100m) 桜井市立図書館 徒歩23分 (約1800m) 桜井中学校 徒歩23分 (約1800m) 桜井駅（南口） 徒歩28分 (約2200m) |
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| 備考 | ・耐震等級3 ・土地約54.77坪 ・駐車4台可能 ・南向きバルコニー ・2wayアクセス |
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| 物件番号 | 3632756 | 取引態様 | 媒介 |
