光あふれる南東角地！陽当たり重視のお客様に是非ご覧いただきたい物件です
【間取り】
1階は和室を合わせて22帖の大きなお部屋とても利用できます。約6帖のワイドバルコニーや豊富な収納スペースにもご注目下さい。
【外観】
光あふれる南東角地！陽当たり重視のお客様に是非ご覧頂きたい物件です（2024年4月8日撮影）
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【外観】 光あふれる南東角地！陽当たり重視のお客様に是非ご覧頂きたい物件です（2024年4月8日撮影） 
【前面道路含む現地写真】 建築工事が始まりました。基礎や構造部分もしっかりご確認頂けます。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【同型写真（リビング）】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間です。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間となっています。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 キッチン奥に洗面・浴室など水まわりを集めました。家事の時間短縮に嬉しい配置です。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます（同仕様） -
【和室】 押入れのある和室は寝室や客間として便利にご利用頂けます。（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【子供部屋】 洋室は全てフローリング貼でお掃除楽々！清潔に保てます。（同仕様） 
【収納】 2階廊下にも収納があり、わずかなスペースでも無駄にせず有効活用されています。（同仕様） 
【バルコニー】 約6帖のワイドバルコニー。屋根があり突然の雨でもお洗濯物を濡らす心配はありません。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません（同仕様） 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） -
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 足を伸ばしておくつろぎ頂ける1坪サイズ。浴室乾燥機・追い焚き機能を完備しております（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタンひとつでお湯はりや追い焚きができます。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました（同仕様） 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
角地
◆物件おすすめポイント◆
・南東角地
・前道約6m
・開発分譲地内
・駐車2台可能
・オール電化
・南向きバルコニー
・ココカラファイン桜井南店まで徒歩4分(約300m)
・セリア桜井店まで徒歩4分(約320m)
・安倍幼稚園まで徒歩11分(約850m)
・安倍小学校まで徒歩11分(約850m)
□建築確認面積にバルコニー部分9.72平米含む
物件概要
| 価格 | 2,580万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県桜井市大字橋本 1号地/6区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『大福』 徒歩23分 (約1820m) |
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| 建物面積 | 106.1㎡ (1F:52.24㎡ 2F:53.86㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05SHC127581号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公142.08㎡(42.97坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.8m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 安倍小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 桜井中学校 徒歩29分 (約2300m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ココカラファイン桜井南店 徒歩4分 (約300m) セリア桜井店 徒歩4分 (約320m) 安倍幼稚園 徒歩11分 (約850m) 安倍小学校 徒歩11分 (約850m) 済生会中和病院 徒歩17分 (約1300m) 第一保育所 徒歩19分 (約1500m) サンドラッグ桜井南店 徒歩20分 (約1600m) ヤマトー桜井南店 徒歩20分 (約1600m) 大福駅 徒歩23分 (約1820m) JR香久山駅 徒歩25分 (約2000m) |
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| 備考 | □建築確認面積にはバルコニー部分9.72平米が含まれています ・南東角地 ・オール電化 ・前道約6m ・駐車2台可能 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3750655 | 取引態様 | 媒介 |
