【間取り】
リビング、和室ともに南向き。ポカポカと暖かな日差しが入ります。洗面室へは廊下側からも出入りできる便利な配置。収納スペースも豊富に確保しました。
【外観】
【ハウスドゥ施工物件】橿原神宮西口駅へ徒歩5分。通勤・通学便利な3区画の分譲地です（2024年4月19日撮影）
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【外観】 【ハウスドゥ施工物件】橿原神宮西口駅へ徒歩5分。通勤・通学便利な3区画の分譲地です（2024年4月19日撮影） 
【外観写真】 これから工事が始まりますので基礎や構造部分もしっかりご確認いただけます。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 駅に近い立地ですが前面道路の交通量は少なく、静かな環境です 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 18帖のLDKは是非ご覧いただきたいポイント。南向きの大変明るいお部屋です。（同仕様） 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。（同仕様） 
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。（同仕様） -
【収納】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。（同仕様） 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。（同仕様） 
【洋室】 フローリング貼でお掃除楽々！いつも清潔に保てます。（同仕様 
【収納】 1・2階廊下にも収納を確保。わずかなスペースでも無駄にせず有効活用しています。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません。（同仕様） 
【玄関】 60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。（同仕様） 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。（同仕様） -
【洗面所】 リビングと玄関側の2か所から出入りできる便利な間取り。大きな洗濯機も無理なく設置して頂けます。（同仕様） 
【同型写真（浴室）】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。（同仕様）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズWIC
主な特徴
セットバック済
2階建
【ハウスドゥ施工物件】
◆物件おすすめポイント◆
・橿原神宮西口駅まで徒歩5分、畝傍南小学校へ徒歩15分
通勤・通学便利な立地
・並列駐車2台可能！
・LDKは広々18帖
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、
浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・全居室収納有り
・当日のご連絡でもご案内させていただきます
■ハウスドゥ橿原の特徴
物件量の多さが橿原店の一番の強みです！
資金計画、住宅ローンのお申込、建築やリフォームのご提案まで住まいに関する事はお任せ下さい！お子様連れでも安心のキッズコーナーやおむつ替えスペースもあります！
□ハウスドゥHPからご予約頂き、初めてご来店のお客様に500円のクオカード（平日は更に＋500円）プレゼント中！
□土地面積に専用通路部分含む
□セットバック済
物件概要
| 価格 | 2,798万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市西池尻町 1号地/4区画 | ||
| アクセス | 近鉄南大阪線『橿原神宮西口』 徒歩5分 (約330m) 近鉄橿原線『橿原神宮前』 徒歩15分 (約1130m) 近鉄吉野線『橿原神宮前』 徒歩15分 (約1130m) |
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| 建物面積 | 103.5㎡ (1F:57.96㎡ 2F:45.54㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築PLN橿本0011号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 実132.52㎡(40.08坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.9m 間口 約11.96m |
| 私道 | セットバック | 済 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 15ｍ高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 畝傍南小学校 徒歩15分 (約1130m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩29分 (約2250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年11月末以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | □セットバック済 ・駐車2台可 |
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| 物件番号 | 3813321 | 取引態様 | 媒介 |
