耐震等級3取得で万一の災害時も安心！駅、小学校、スーパーが徒歩15分以内にそろう便利な立地です。
【間取り】
1階は和室を合わせて22.5帖の大きな空間！キッチン・洗面など水まわりを一か所に集めた便利な間取りです。
【外観】
44坪の整形地。道路との高低差もございません。駐車スペースもゆったり確保しております。
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【外観】 44坪の整形地。道路との高低差もございません。駐車スペースもゆったり確保しております。 
【外観写真】 18帖の大きなリビングが自慢の物件。豊富な収納スペースにもご注目下さい 
【前面道路含む現地写真】 開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍあり、大型車でもスムーズに出し入れできます。 
【リビング】 広々とした視線で料理ができる対面式キッチン。ご家族との会話も楽しめる空間となっています。 
【リビング】 和室と合わせて22.5帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。 
【キッチン】 お子様やお年寄りでも安心なIHクッキングヒーターを設置したオール電化住宅です。 -
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。 
【同型写真（浴室）】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。お子様と一緒のバスタイムも楽しめますね。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです。 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 
【収納】 1階廊下にも収納をもうけました。モップや掃除機など背の高い物の定位置にいかがでしょうか？ 
【玄関】 大容量のシューズボックスは30足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。 -
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません 
【洋室】 洋室は全てフローリング貼でお掃除楽々！清潔に保てます。 
【ウォークインクローゼット】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。 
【バルコニー】 約6帖のワイドバルコニー。屋根があり突然の雨でもお洗濯物を濡らす心配はありません。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
ダウンライト
人感照明センサー
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
即入居可
◆物件おすすめポイント◆
・耐震等級3取得で万一の災害時も安心！
・開発分譲地内
・44坪の整形地
・前道約6m
・オール電化住宅
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
◆周辺環境◆
・橿原万葉ホールまで徒歩3分
・畝傍北小学校まで徒歩5分
・畝傍北幼稚園まで徒歩6分
・オークワ橿原畝傍店まで徒歩6分
・クスリのアオキ藤原京店まで徒歩10分
・DCMダイキ橿原店まで徒歩12分
・畝傍御陵前駅まで徒歩12分
・橿原警察署まで徒歩12分
・奈良県立医科大学付属病院まで徒歩13分
・平成記念病院まで徒歩15分
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市四分町 1号地/2区画 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『畝傍御陵前』 徒歩12分 (約950m) ＪＲ桜井線『畝傍』 徒歩18分 (約1430m) |
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| 建物面積 | 111.78㎡ (1F:57.96㎡ 2F:53.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)04月築 | 建築確認 | 第R05SHC124471号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公146.01㎡(44.16坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 畝傍北小学校 徒歩5分 (約390m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩30分 (約2390m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 橿原万葉ホール 徒歩3分 (約210m) 畝傍北小学校 徒歩5分 (約390m) 畝傍北幼稚園 徒歩6分 (約450m) オークワ橿原畝傍店 徒歩6分 (約450m) クスリのアオキ藤原京店 徒歩10分 (約800m) DCM橿原店 徒歩12分 (約950m) 畝傍御陵前駅 徒歩12分 (約950m) 橿原警察署 徒歩12分 (約950m) 奈良県立医科大学付属病院 徒歩13分 (約1000m) 平成記念病院 徒歩15分 (約1200m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・耐震等級3 ・前道約6m ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3680943 | 取引態様 | 媒介 |
