駐車5台可能！開放感あふれる角地の物件。19.5帖の大きなリビングを是非ご覧下さい
【間取り】
LDKは広々19.5帖。全室に収納スペースを確保しました。
駐車は5台可能です。
【外観】
開放感あふれる角地の物件！駐車は5台可能です。室内は完成しておりますので是非ご内覧下さい。
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【外観】 開放感あふれる角地の物件！駐車は5台可能です。室内は完成しておりますので是非ご内覧下さい。 
【前面道路含む現地写真】 LDKは広々19.5帖！階段をリビング奥に配置し、ご家族が自然に顔を合わせられます。お部屋の冷暖房効率も損なわないのは嬉しいですね。 
【リビング】 和室と合わせて24帖の大きな空間。ご家族の憩いの場にぴったりですね。 
【和室】 クローゼットタイプの押入れはふすま貼替の手間も無く、お手入れ楽々です。 
【リビング】 天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。 
【キッチン】 IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります。 
【その他設備】 家事の負担を軽減する食器洗浄乾燥機。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です -
【キッチン】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます。 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。 
【浴室】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。 
【収納】 洗面室前にも収納棚を設置。タオルや日用品の定位置にぴったりですね 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。 タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。 
【廊下】 リビングを通る場所にあり、帰宅されたご家族と顔を合わせやすい間取りです。リビングの冷暖房効率も損ないません -
【洋室】 太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。 
【バルコニー】 日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。 
【玄関】 60足程度の靴が入る大きなスペース。玄関が散らかる心配はありません！ 
【玄関】 シューズボックスとは別に土間収納もございます。棚板は可動式。傘掛けもあり大変便利です。 
【防犯設備】 カラーモニターで訪問者をチェック。カメラ側にLEDライトがついており夜でもカラーで確認できます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
吹抜
複層ガラス
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
主な特徴
2階建
角地
◆物件おすすめポイント◆
・即日内覧可能！
・角地
・駐車5台可
・LDK19.5帖
・オール電化住宅
・システムキッチン、食器洗浄乾燥機、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
・南向きバルコニー
□実測156.74平米
◆周辺環境◆
・畝傍東小学校まで徒歩10分
・畝傍中学校まで徒歩11分
物件概要
| 価格 | 3,298万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市菖蒲町１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『橿原神宮前』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄南大阪線『橿原神宮前』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄吉野線『岡寺』 徒歩22分 (約1760m) |
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| 建物面積 | 104.95㎡ (1F:59.62㎡ 2F:45.33㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：3台 軽：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R05確認建築PLN橿本0609号 |
| 建物構造 | 木造 ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公158.75㎡(48.02坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約4.6m 間口 約10.28m 東側(公道)幅 約4.6m 間口 約11.10m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 畝傍東小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 畝傍中学校 徒歩11分 (約850m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 橿原菖蒲郵便局 徒歩4分 (約320m) 畝傍東小学校 徒歩10分 (約800m) 畝傍中学校 徒歩11分 (約850m) 畝傍東幼稚園 徒歩12分 (約900m) 橿原リハビリテーション病院 徒歩15分 (約1130m) ココカラファイン 橿原神宮東店 徒歩16分 (約1220m) 業務スーパー 橿原神宮前店 徒歩17分 (約1300m) サンドラッグ橿原店 徒歩17分 (約1360m) サンディ橿原神宮店 徒歩17分 (約1360m) 大和橿原病院 徒歩18分 (約1400m) |
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| 備考 | □実測156.74平米 ・角地 ・オール電化 ・駐車5台可 ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3711863 | 取引態様 | 媒介 |
