大規模開発分譲地内、全室南向きの物件。耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます
【間取り】
全室南向き！陽当たり重視のお客様に是非ご検討いただきたい区画です。
【外観】
耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられる住宅です。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい（2024年4月19日撮影）
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【外観】 耐震等級3を取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられる住宅です。現地と合わせてモデルルームも是非ご覧下さい（2024年4月19日撮影） 
【外観写真】 全室南向き！陽当たり重視のお客様に是非ご検討いただきたい区画です。 
【前面道路含む現地写真】 大規模開発分譲地内。前面道路幅は約6ｍに整備されております。 
【同型写真（リビング）】 和室と合わせて22帖の大きな空間。お客様が大勢いらしてもゆったりおくつろぎ頂けます。（同仕様） 
【同型写真（リビング）】 16帖のLDKは南向きの明るい室内。ポカポカと暖かなリビングでおくつろぎ下さい。（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 サッとひと拭きでお掃除できるIHクッキングヒーター。火を使わず、お子様やお年寄りも安心です（同仕様） 
【同型写真（キッチン）】 水栓一体型の浄水器は場所を取らずにきれいな水がいつでも利用できます（同仕様） -
【和室】 リビングに続く和室は大変開放的。二面採光で明るさも確保しております。（同仕様） 
【洋室】 洋室は全て2面採光。風通しも問題ありません。（同仕様） 
【洋室】 大容量のクローゼットがあり、沢山の衣類や小物もすっきり整理できます。（同仕様） 
【バルコニー】 屋根があり突然の雨でもお洗濯物を濡らす心配はありません。（同仕様） 
【廊下】 リビングを通らずに2階へ行ける配置。プライバシーも保たれ、お部屋の冷暖房効率も損ないません（同仕様） 
【玄関】 大容量のシューズボックスは40足程度入り、散らかりがちな場所の整理に役立ちます。（同仕様） 
【洗面所】 大型の洗濯機も無理なく設置できる広さを確保。洗面台は便利なシャワー付きです。（同仕様） -
【同型写真（浴室）】 半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。お子様と一緒のバスタイムも楽しめますね（同仕様） 
【冷暖房・空調設備】 雨の日のお洗濯に役立つ浴室乾燥機。浴室のカビ予防にも活躍します。（同仕様） 
【発電・温水設備】 キッチンからボタン一つでお湯はりや追い焚きの操作ができるオートバス機能付きです（同仕様） 
【トイレ】 1・2階共に温水洗浄便座を完備しました（同仕様） 
【防犯設備】 来訪者の顔を見ながら対応できるので、お子様だけの留守番も安心です（同仕様）
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
複層ガラス
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
◆物件おすすめポイント◆
・耐震等級3取得！震度6強でも軽い補修程度で住み続けられます
・近鉄耳成駅まで徒歩9分、お買い物も便利な立地です
・大規模開発分譲地内
・土地49.27坪
・全室南向き
・並列2台駐車可能
・前道約6ｍ
・オール電化
・システムキッチン、水栓一体型浄水器、浴室乾燥機、
追炊機能、温水洗浄便座、モニター付インターホン完備
◆周辺環境◆
・耳成郵便局まで徒歩6分
・コスモス出合店まで徒歩7分
・オークワ橿原醍醐店まで徒歩10分
・コーナン橿原香久山店まで徒歩10分
・産直市場よってって橿原店まで徒歩12分
物件概要
| 価格 | 3,180万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県橿原市高殿町 3号地/5区画 | ||
| アクセス | 近鉄大阪線『耳成』 徒歩9分 (約690m) ＪＲ桜井線『香久山』 徒歩19分 (約1490m) |
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| 建物面積 | 110.13㎡ (1F:56.31㎡ 2F:53.82㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第R06SHC100882号 |
| 建物構造 | 木造 在来軸組工法2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公162.89㎡(49.27坪) | 接道 | 西側(私道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨公小学校 徒歩22分 (約1730m) | 中学区 | 八木中学校 徒歩22分 (約1730m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月末以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 耳成郵便局 徒歩6分 (約420m) 耳成駅 徒歩9分 (約690m) コスモス出合店 徒歩7分 (約520m) オークワ橿原醍醐店 徒歩9分 (約720m) コーナン橿原香久山店 徒歩10分 (約770m) 産直市場よってって橿原店 徒歩11分 (約870m) エバグリーン橿原膳夫店 徒歩16分 (約1270m) JR香久山駅 徒歩19分 (約1490m) 鴨公小学校 徒歩22分 (約1730m) 八木中学校 徒歩22分 (約1730m) |
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| 備考 | ・オール電化 ・耐震等級3 ・全室南向き ・駐車2台可 ・前道約6ｍ ・南向きバルコニー |
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| 物件番号 | 3766889 | 取引態様 | 媒介 |
